武漢警官職業(yè)學(xué)院新校區(qū)暨智慧司法產(chǎn)教融合基地建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)第2次答疑 （標(biāo)編號(hào)：HBSJ-202411FJ-243001001）

投標(biāo)人：

經(jīng)研究，對(duì)投標(biāo)人所提出的以下問(wèn)題作出如下澄清答疑：

問(wèn)題一、

1.該文件第4頁(yè)項(xiàng)目概兄中閘述總建筑面積約27萬(wàn)方；2.該文件第91頁(yè)閘述用地面積約810畝；3.該文件第93頁(yè)閘述容積率為1.5~2.0；4.該文件第93頁(yè)閘述在校生規(guī)模為12000~15000。由第2和第3條可推算出該項(xiàng)目的計(jì)容建筑面積約810*666.67*(1.5~2.0)=(81~108)萬(wàn)方，與第1條沖突；根據(jù)《高等職業(yè)學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)197-2019附錄一：生均指標(biāo)約25㎡/人，根據(jù)第4條可推算出應(yīng)建計(jì)容建筑面積約(12000~15000)*25=(30~37.5)萬(wàn)方，根據(jù)《武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(第248號(hào))附表7-5的要求，新校區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)下限值為(7個(gè)車位/班),暫按80個(gè)專業(yè)班級(jí)估算，地下車位約7*80=560個(gè)，約2萬(wàn)方不計(jì)容面積，即新校區(qū)規(guī)模為32~39.5萬(wàn)方，上述三種規(guī)模差距較大，以何為準(zhǔn)。

問(wèn)題二、

招后文件要求提供的本項(xiàng)目的概念方案設(shè)計(jì)(包括但不限于：總圖、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、效果圖、規(guī)劃分析圖、功能分析圖),請(qǐng)招標(biāo)人提供本項(xiàng)目以下資料，包括但不限于：項(xiàng)目地形圖CAD電子版，用地紅線國(guó)CAD電子版，規(guī)劃條件及要求、市政配套設(shè)施等資料，以便投標(biāo)人進(jìn)行設(shè)計(jì)。

問(wèn)題三、

招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提供概念方案，但是招標(biāo)文件中沒(méi)有隨招標(biāo)文件提供任問(wèn)資料，明是存在問(wèn)題。要求提供包括但不限于以下資料并延長(zhǎng)開(kāi)標(biāo)時(shí)間:1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(建設(shè)用地位置、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、設(shè)想等);2地形圖及電子文件，內(nèi)容包括：用地紅線、建筑控制線等;3、政府相關(guān)部門的控制性規(guī)劃要求(容積率、建筑密度、限高等)和項(xiàng)目批文等。

回復(fù)：

本項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)主要為考慮方案思路征集以及配合甲方的前期工作具體問(wèn)題回復(fù)如下：

1.武漢警官職業(yè)學(xué)院新校區(qū)暨智慧司法產(chǎn)教融合基地建設(shè)項(xiàng)目總建設(shè)用地面積約810畝，其中教育科研用地約700畝，工業(yè)用地面積約110畝，采用“一體設(shè)計(jì)、分期實(shí)施”的方式進(jìn)行。本次招標(biāo)項(xiàng)目概況中闡述的建筑面積27萬(wàn)㎡為一期建筑面積，該部分建設(shè)內(nèi)容為教育用地相關(guān)建筑，不含工業(yè)用地建筑。

2.按照“一體設(shè)計(jì)、分期實(shí)施”的原則，投標(biāo)單位涉及概念方案設(shè)計(jì)和工程勘察的服務(wù)內(nèi)容按總建設(shè)用地810畝統(tǒng)籌考慮，其他服務(wù)內(nèi)容（項(xiàng)目管理、前期咨詢、專項(xiàng)咨詢、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理等）均按一期建設(shè)規(guī)模27萬(wàn)平米進(jìn)行考慮。

3.本項(xiàng)目可提供項(xiàng)目用地紅線圖（見(jiàn)附件），相關(guān)設(shè)計(jì)要求請(qǐng)參照招標(biāo)文件；地形及市政相關(guān)資料暫時(shí)無(wú)法提供，請(qǐng)投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

4.容積率1.5~2.0為工業(yè)用地容積率，教育用地總建設(shè)體量可按《高等職業(yè)學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中的生均指標(biāo)進(jìn)行預(yù)估，學(xué)生人數(shù)參照招標(biāo)文件。

5.停車位指標(biāo)可參考《武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中相關(guān)要求進(jìn)行停車位測(cè)算，地下停車面積由投標(biāo)單位自行測(cè)算預(yù)估。

給各位投標(biāo)人造成的不便敬請(qǐng)諒解，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注網(wǎng)站及平臺(tái)相關(guān)信息，及時(shí)下載。

招標(biāo)人：武漢警官職業(yè)學(xué)院  

 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

  2024 年 12月10日